La Burocrazia
Tieni le spalle leggere e mantieni la birocrazia su di noi
L’acquisto o la vendita di una casa è un operazione molto delicata ed importante. Spesso purtroppo questo impegno già gravoso diventa insormontabile per via della burocrazia e della regolamentazione del settore. Però sappiamo anche che la legge non ammette ignoranza, ecco perché il ruolo del consulente immobiliare è particolarmente utile in questo contesto.
Ci occupiamo di indirizzare i nostri clienti, attraverso i nostri servizi, nella direzione giusta facendo risparmiare loro tempo e preoccupazioni.
I DOCUMENTI DA RECEPIRE SONO TANTI, SIA PER CHI COMPRA CHE PER CHI VENDE.
Venditore
Un elenco non esaustivo dei documenti che deve produrre il venditore dell’immobile è:
- copia dell’atto di provenienza;
- documenti e generalità di tutti i proprietari o del singolo;
- regolamento e documenti condominiali;
- documentazione catastale;
- certificazione energetica, strutturale e di altra natura;
- documentazione urbanistica.
Chi acquista invece deve presentare:
- una proposta di acquisto vincolante a norma di legge;
- documenti e generalità degli acquirenti o dell’acquirente;
- un impengo formale all’acquisto;
- ricevuta valida del versamento della caparra confirmatoria o penitenziale come richiesto dal venditore.
Acquirente
Acquirente
Chi acquista invece deve presentare:
- una proposta di acquisto vincolante a norma di legge;
- documenti e generalità degli acquirenti o dell’acquirente;
- un impengo formale all’acquisto;
- ricevuta valida del versamento della caparra confirmatoria o penitenziale come richiesto dal venditore.
E non è finita qui!
Durante la contrattazione si devono definire tanti dettagli e altrettanti documenti:
- tutto il dettaglio riguardo al tipo, all’ammontare e alla natura della caparra;
- il testo del compromesso;
- prezzo e descrizione dell’immobile;
- prese di visione e di responsabilità varie;
- indicazioni riguardo all’ufficio notarile scelto;
- data e tempi per il rogito e per la contrattazione definitiva;
- tutto il dettaglio del mediatore qualora ne sia stato appuntato uno.
Gli stranieri hanno bisogno di questi documenti aggiuntivi
- codice fiscale italiano (se non ne hanno uno l’agenzia immobiliare provvederà a inoltrare domanda presso l’Agenzia delle Entrate)
- un conto corrente italiano per il pagamento del saldo prezzo tramite metodo tracciabile (assegno circolare o bonifico)
- i documenti saranno scritti in italiano pertanto devono dimostrare di essere in grado di comprenderli ovvero devono provvedere a proprie spese a fare tradurre il documento da un traduttore certificato
- e altri. Contattatemi per maggiori informazioni
Stranieri
Stranieri
Gli stranieri hanno bisogno di questi documenti aggiuntivi
- codice fiscale italiano (se non ne hanno uno l’agenzia immobiliare provvederà a inoltrare domanda presso l’Agenzia delle Entrate)
- un conto corrente italiano per il pagamento del saldo prezzo tramite metodo tracciabile (assegno circolare o bonifico)
- i documenti saranno scritti in italiano pertanto devono dimostrare di essere in grado di comprenderli ovvero devono provvedere a proprie spese a fare tradurre il documento da un traduttore certificato
- e altri. Contattatemi per maggiori informazioni
In un momento di scelte importanti, il nostro impegno professionale è quello di permettere ai nostri clienti di fare valutazioni e scelte serene.
Questo è possibile perché i nostri clienti sanno che non hanno bisogno di navigare a vista, si sono affidati a navigatori provetti.