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L’acquisto o la vendita di una casa è un operazione molto delicata ed importante. Spesso purtroppo questo impegno già gravoso diventa insormontabile per via della burocrazia e della regolamentazione del settore. Però sappiamo anche che la legge non ammette ignoranza, ecco perché il ruolo del consulente immobiliare è particolarmente utile in questo contesto.
Ci occupiamo di indirizzare i nostri clienti, attraverso i nostri servizi, nella direzione giusta facendo risparmiare loro tempo e preoccupazioni.

I documenti da recepire sono tanti, sia per chi compra che per chi vende.

Un elenco non esaustivo dei documenti che deve produrre il venditore dell’immobile è:

  • copia dell'atto di provenienza;
  • documenti e generalità di tutti i proprietari o del singolo;
  • regolamento e documenti condominiali;
  • documentazione catastale;
  • certificazione energetica, strutturale e di altra natura;
  • documentazione urbanistica.

Chi acquista invece deve presentare:

  • una proposta di acquisto vincolante a norma di legge;
  • documenti e generalità degli acquirenti o dell’acquirente;
  • un impengo formale all’acquisto;
  • ricevuta valida del versamento della caparra confirmatoria o penitenziale come richiesto dal venditore.

E non è finita qui! Durante la contrattazione si devono definire tanti dettagli e altrettanti documenti:

  • tutto il dettaglio riguardo al tipo, all’ammontare e alla natura della caparra;
  • il testo del compromesso;
  • prezzo e descrizione dell’immobile;
  • prese di visione e di responsabilità varie;
  • indicazioni riguardo all’ufficio notarile scelto;
  • data e tempi per il rogito e per la contrattazione definitiva;
  • tutto il dettaglio del mediatore qualora ne sia stato appuntato uno.

In un momento di scelte importanti, il nostro impegno professionale è quello di permettere ai nostri clienti di fare valutazioni e scelte serene. Questo è possibile perché i nostri clienti sanno che non hanno bisogno di navigare a vista, si sono affidati a navigatori provetti.